Χαλκιδική: Νέα επένδυση με 175 πολυτελείς βίλες στη Γερακινή – Στις 400.000 ευρώ η τιμή κάθε κατοικίας

Μία από τις μεγαλύτερες τουριστικές επενδύσεις στη Χαλκιδική βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη, καθώς ο τουρκικός κατασκευαστικός όμιλος Ege Yapı αναπτύσσει ένα νέο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών στη Γερακινή, συνδυάζοντας τουριστική αξιοποίηση και ιδιωτική κατοικία.

Ένα νέο τουριστικό συγκρότημα στη Γερακινή Χαλκιδικής

Το έργο, με την ονομασία Oliville Residences Gerakini, υλοποιείται σε έκταση περίπου 43.600 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει την κατασκευή 175 ανεξάρτητων πολυτελών βιλών.

Η επένδυση εκτιμάται ότι ξεπερνά τα 10 εκατομμύρια ευρώ, ενώ η ολοκλήρωσή της αναμένεται έως το 2028. Το συγκρότημα θα λειτουργεί με ένα μικτό μοντέλο τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες τόσο δυνατότητα ιδιωτικής χρήσης όσο και επαγγελματική διαχείριση των ακινήτων.

Στόχος η προσέλκυση επενδυτών μέσω της Golden Visa

Σύμφωνα με την εταιρεία, το συγκεκριμένο project αποτελεί μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις της εκτός Τουρκίας, με βασικό κοινό ξένους επενδυτές που ενδιαφέρονται για την απόκτηση της ελληνικής Golden Visa.

Οι κατοικίες έχουν σχεδιαστεί ώστε να καλύπτουν το απαιτούμενο επενδυτικό όριο που προβλέπει το σχετικό πρόγραμμα, δίνοντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να αποκτήσουν άδεια διαμονής στην Ελλάδα, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Παράλληλα, η μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο «Μακεδονία» της Θεσσαλονίκης και η εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα τουριστικά θέρετρα της Χαλκιδικής θεωρούνται σημαντικά πλεονεκτήματα για όσους αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες στην περιοχή.

Πώς θα είναι οι πολυτελείς βίλες

Κάθε κατοικία θα διαθέτει περίπου 120 τ.μ. εσωτερικών χώρων και θα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, σύμφωνα με πρότυπα υψηλής φιλοξενίας.

Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του σχεδιασμού είναι ότι κάθε βίλα χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, ένα στο ισόγειο και ένα στον πρώτο όροφο. Η συγκεκριμένη διάταξη προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στην τουριστική εκμετάλλευση, είτε μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων είτε μέσω οργανωμένης διαχείρισης.

Οι κατοικίες θα κατασκευαστούν με τεχνολογία ελαφριάς χαλύβδινης κατασκευής, ενώ κάθε μία θα διαθέτει ανεξάρτητο τίτλο ιδιοκτησίας.

Πόσο κοστίζει κάθε κατοικία

Η τιμή πώλησης κάθε πολυτελούς βίλας έχει οριστεί στις 400.000 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχει παρουσιάσει η κατασκευάστρια εταιρεία.

Υποδομές που θυμίζουν πολυτελές θέρετρο

Το συγκρότημα θα προσφέρει υπηρεσίες και εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον διαμονής και αναψυχής.

Μεταξύ άλλων προβλέπονται:

• Ιδιωτική πρόσβαση στην παραλία
• Εστιατόρια και χώροι γαστρονομίας
• Spa και σάουνες
• Πισίνες με pool bars
• Γυμναστήρια και εγκαταστάσεις ευεξίας
• Παιδικοί χώροι και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αναψυχής

Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να χρησιμοποιούν την κατοικία τους για συγκεκριμένο διάστημα κάθε χρόνο, ενώ τον υπόλοιπο χρόνο η διαχείριση θα γίνεται επαγγελματικά με στόχο την τουριστική αξιοποίησή της.

Οι οικονομικές εκτιμήσεις της επένδυσης

Η εταιρεία παρουσιάζει το έργο και ως επενδυτική πρόταση, εκτιμώντας ότι μπορεί να προσφέρει σημαντικές αποδόσεις.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις της:

• Μέση ετήσια απόδοση (ROI) 7,27% μέσω δεκαετούς συμβολαίου μίσθωσης.
• Εκτιμώμενο ετήσιο EBITDA 29.070 ευρώ ανά κατοικία μετά τα έξοδα διαχείρισης.
• Δυνατότητα τραπεζικής χρηματοδότησης έως 65% της αξίας του ακινήτου, με ίδια συμμετοχή περίπου 140.000 ευρώ για αγορά κατοικίας αξίας 400.000 ευρώ.

Η Χαλκιδική συνεχίζει να προσελκύει μεγάλες επενδύσεις

Η νέα ανάπτυξη στη Γερακινή έρχεται να προστεθεί στις σημαντικές τουριστικές επενδύσεις που υλοποιούνται τα τελευταία χρόνια στη Χαλκιδική, επιβεβαιώνοντας τη διαρκώς αυξανόμενη δυναμική της περιοχής στον τομέα του τουρισμού και των ακινήτων, αλλά και το έντονο ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για την ελληνική αγορά.